Solicita devolución de claúsula suelo y gastos de hipoteca fácilmente

Si eres propietario de una vivienda y tienes una hipoteca, es posible que hayas oído hablar de la cláusula suelo y los gastos de hipoteca. Estos son conceptos que han causado muchos dolores de cabeza y han generado controversia en los últimos años. Afortunadamente, es posible solicitar la devolución de estos cargos de manera sencilla. En este artículo te explicaremos cómo hacerlo.

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es una cláusula que establece un tipo de interés mínimo en los préstamos hipotecarios a tipo variable. Esto significa que, aunque los tipos de interés bajen, el banco seguirá cobrando un interés mínimo, lo que implica que el cliente pague más dinero del que debería. En 2013, el Tribunal Supremo declaró nulas estas cláusulas, lo que significa que los clientes pueden solicitar la devolución de las cantidades pagadas de más.

¿Qué son los gastos de hipoteca?

Los gastos de hipoteca son los costes asociados a la formalización de una hipoteca. Estos gastos incluyen la tasación, la gestoría, el registro, el notario y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). En 2018, el Tribunal Supremo declaró que el banco era responsable de pagar el impuesto de AJD, lo que significa que los clientes pueden solicitar la devolución de este cargo.

¿Cómo solicitar la devolución de la cláusula suelo y los gastos de hipoteca?

Solicitar la devolución de la cláusula suelo y los gastos de hipoteca es un proceso sencillo. Primero, tienes que recopilar toda la documentación relacionada con tu hipoteca, como el contrato, las facturas de los gastos de hipoteca y los recibos de los pagos realizados. A continuación, debes presentar una reclamación al banco.

Es importante tener en cuenta que, aunque el proceso de solicitud es sencillo, puede ser largo y complicado. En algunos casos, el banco puede rechazar la reclamación, lo que implica que tendrás que acudir a los tribunales para recuperar tu dinero. En cualquier caso, es recomendable contar con un abogado especializado en este tipo de reclamaciones.

¿Cuánto dinero se puede recuperar?

La cantidad de dinero que se puede recuperar por la cláusula suelo y los gastos de hipoteca depende de cada caso particular. En general, se pueden recuperar todos los cargos cobrados de más desde la fecha de firma de la hipoteca. En algunos casos, esta cantidad puede ascender a varios miles de euros.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?

El plazo para reclamar la devolución de la cláusula suelo y los gastos de hipoteca es de cuatro años desde la fecha en que se haya pagado el último recibo de la hipoteca. Es importante tener en cuenta que este plazo puede variar en función de cada caso particular y de la legislación vigente en cada país.

Conclusión

La cláusula suelo y los gastos de hipoteca son cargos que han generado mucha controversia en los últimos años. Afortunadamente, es posible solicitar la devolución de estas cantidades de manera sencilla. Si eres propietario de una vivienda y tienes una hipoteca, te recomendamos que revises tu contrato y que solicites la devolución de estos cargos si es necesario. En cualquier caso, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en este tipo de reclamaciones.